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뉴스

신축빌라 대출 용어 정리!

안녕하세요. 오투오빌입니다.

신축빌라 계약을 진행할 때에

대출 시 듣게 되는 용어가 많이 낯설으시죠?

 

그래서 오늘 오투오빌에서는

은행에 가서 대출 상담사와 마주하실 때

듣게되는 용어에 대해서 간단하게 설명해 드리겠습니다.

 

 

1. 자서를 한다?

신축빌라 분양 계약을 진행하실 때

법무사가 은행 방문일을 잡게 되는데

은행창구에서 대출관련 서류를 작성 시 자서를 하게 됩니다.

자서라는 용어는 "자필서명"의 줄인말로 대출을 받는 자가

직접 대출관련 서류에 자필로 서명하게 되는 것을 말합니다.

 

2. 기표가 난다?

법무사와 통화할 때, "기표를 떨어뜨린다"라는

말을 듣게 되는데요.

은행에서 기표가 떨어진다는 말은

그 날에 대출금이 나온다는 뜻입니다.

기표는 대부분 신축빌라 잔금일에 떨어지고

그날이 대출발생일이 되고 그 달의 이자는

일할 계산되는 기준이 되는 날이기도 합니다.

 

 

3. 포괄근저당은?

말그대로 포괄적으로 근저당을 설정한다는 것인데

은행의 채무를 지게 되는 채무자가

대출금을 연체하게 되어 대출금이 1억이라면

연체로 인한 연체이자가 1천만원이라고 할 때에

1금융권 은행권 기준 120%의 금액인

1억 2천을 포괄근저당금액으로 설정하게 되는 것을 말합니다.

은행은 포괄근저당 금액의 한도인

1억 2천만원까지 원금과 이자를 포함해 청구하게 됩니다.

 

 

4. 한전근저당은?

장래에 발생될 불확정채무에 대하여 담보하되

그 담보는 해당 대출에만 한정한다는 뜻입니다.

 

5. 장래지정형은?

말 그대로 장래에 채무자가 은행과 협의 후

근저당권 결산시기를 지정할 수 있다는 뜻입니다.

즉, 대출이 끝나는 시기에

대출을 연장할지 말지를 결정하는 것입니다.

요즘에는 장래지정형 방식을 많이들 사용하고 있습니다.

 

 

이와 같이 대출관련용어에 대해서 알아보았는데요.

이 정도 용어의 뜻만 알고 있어도

대출 자서 일에 자필하실 때에

머리아프실 일은 조금 덜어가는 거겠죠?^^

여기까지 오투오빌이였습니다. 감사합니다.