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뉴스

신축빌라 도생에 관하여!!

안녕하세요. 오투오빌입니다.

"도생"이라고 들어보셨나요?

도생은 도시형 생활주택의 줄임 말입니다.

 

도시형생활주택은 사전적으로 설명해드리면

"서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위하여 2009

5월부터 ​시행된 주거 형태로서 여러 종류가 있으며,

국민주택 규모의 300세대 미만으로 구성된다"입니다.

 

사전적 의미에도 나와있듯이

도생에는 몇 가지로 분류될 수 있습니다.

 

기숙사형은 도시형 생활 주택 중 가장

작은 규모입니다실면적은 7~30m² 입니다.

 

원룸형 주택은 하나의 공간에 부엌욕실이

벽으로 막혀있지 않습니다.

실면적은 12~50m² 로 기숙사형과

다른 점은 부엌과 휴게실세탁실이

독립되어 설치되어 있습니다.

각 세대는 지하층에 설치하지 못 합니다.

 

단지형 다세대주택은 단지 하나에

여러 동의 다세대 주택을 건립할 수 있으며,

동에 상관없이 전체 세대수는 20~299세대이며,

건축위원회의 심의를 받은 경우에는

주택으로 쓰는 층수를 5층까지 건축할 수 있습니다.

 

단지형 연립주택은 연면적이 660m² 이상,

주거면적이 85m² 이하이며,

건축위원회의 심의를 받은 경우에는

주택으로 쓰는 층수를 5층까지 건축할 수 있습니다.

 

일반 분들이 보기에는 도생과 오피스텔의

외관상 구별을 잘 가질 않습니다.

 

우선 도시형생활주택은

일반 주택과 마찬가지로 주택에

속하기 때문에 주택법을 적용 받습니다.

오피스텔 같은 경우는 주거용으로 쓸 수 있긴 하지만

업무용 시설이기 때문에 건축법을 적용합니다.

 

그리고 도생의 주 용도는 주거용으로 한정되어 있지만,

피스텔은 사업자를 내면 사무용이 되고

주거를 목적으로 하면 주거용으로

사용이 가능합니다.

 

또한오피스텔은 상업용 관리비라

도생보다 관리비가 조금 더 비쌉니다.

여러 가지 차이점이 있는데요.

도생오피스텔 중 어떤 것이

더 좋다고는 할 수 없습니다.

개개인의 자산건물의 지리적 위치,

내부 인테리어 등 비교해보시고

신중하게 선택하시는 것이 좋습니다.

 

지금까지 오투오빌이였습니다.

감사합니다.