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뉴스

실입주금이란 무엇이가요?

안녕하세요. 오투오빌입니다.

 

오늘은 실입주금에 대해서 알아보겠습니다.

Q.  안녕하세요. 신축빌라를 알아보려고

전화했는데 혹시 실입주금이 뭔가요?

 

"지금부터 실입주금에 대해

설명해 드리도록 하겠습니다."

 

분양은 건축주가 직접 지어서

최초로 분양을 하는 것입니다.

즉 아무도 살지 않았던 최초의 새집인 것입니다.

하지만 매매는 누군가 잠시 6개월이라도

살았던 적이 있는 구옥빌라인 것입니다.

 

등기부등본에 소유주가 한 번

바뀌었던 집인 것이죠.

갑자기 실입주금 설명을 하다가

왜 분양과 매매를 설명 하냐구요?

 

즉, 신축빌라 분양 및 구옥빌라 매매를

알아보실 때 가격에서 

빌라융자금을 뺀 나머지 금액이

실입주금이 되는 것입니다.

예를 들어 

2억짜리 빌라에 실입주금이

5천만원일면 5천만원이 있으면

내집마련이 가능하다는 것입니다.

나머지는 집을 담보로 

대출을 받는 것입니다.

 

최소한의 비용을 말씀드리는 것이기 때문에

개인마다 실입주금은 달라질 수 있기 

때문에 문의를 해주셔야 합니다.

내가 빌라를 구입하기 위해서

보유하고 있는 여유자금 인것이죠.

 

그래서 상담을 받아보시면

실입주금을 어느정도 보유하고

생하고 있는지에 대해 

담장자에게 질문을 받으실 겁니다.

 

물론 실입주금이 여유가 있을수록

집담보대출은 적게 받으실 수 있고

조금 더 유리한 금리혜택도 

선택하실 수 있습니다.

이상 오투오빌이였습니다.

감사합니다.