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뉴스

아파트, 오피스텔, 도시형생활주택의 차이는?

안녕하세요. 오투오빌입니다.

"아파트와 도시형 생활주택?

주거용 오피스텔?"

 

오늘은 저희 오투오빌에서

주거의 종류에 대해서 알려드리겠습니다.

1. 아파트

아파트는 대부분 한 공간에 

여러 층수를 쌓아 올려

여러 세대가 같이 사는 형태의 집을 말합니다.

 

동간 거리가 확보되어야 하며

용적률과 건폐율에 따라 

제 3종 주거지에 대부분 지어내고 있으며

세대에 따라 지구단위 계획을 통해

많은 세대를 공급할 수 있는 장점이 있습니다.

 

매입 시 취득세 1.1%의 세금이 부과되며

매년 재산세를 내는 대상이 됩니다.

지금은 다주택 자에게 세금의 부과를

가중하면서 집값 안정화를 하기 위해

노력하고 있지만 여전히 부동산 시장을

움직이는 가장 큰 형태가 바로 아파트입니다.

2. 오피스텔

오피스텔은 오피스(사무실) 호텔(숙박시설)의

합성어로써 업무시설로 분류됩니다.

 

오피스텔은 위치나 전용면적에서

강점이 있다 보니 바쁜 직장인들에게

큰 인기를 가지고 있습니다.

하지만 이도 역시 1인이나 2인 가구에

국환되며 그런 형태의 관습 때문에

대부분 임대 사업의 형태로 매매되고 있습니다.

 

최초 취득 시 업무시설로 분류되어 

4.6%의 취득세가 부과되며

주택임대 사업자를 내면 200만원 이하

전액 면제 200만원 초과 시 85% 면제의

세금 감면 혜택을 볼 수 있습니다.

3. 도시형 생활주택

도시형 생활주택은 2009년 안정적인

가구 보급을 위해 정부에서 재정한

이제 10년이 조금 넘은 형태의 주거를 말합니다.

 

84㎡ 이하의 규모에 300세대 이하의

세대수가 제한되지만 지하철 인근에 작은땅이나

학교 주변에 작은 땅 등 집을 지을 수 있는

제한이 적다보니 아파트보다 저렴한 가격에

좋은 집을 공급할 수 있는 장점을 통해

한동안 인기를 끌었던 형태의 집입니다.

최근 법률 제정으로 인해 1가구 2주택 자에게

들어가는 대출제한과 양도세 과중으로 인해

인기가 시들해지고 있는게 현실이지만,

아파트보다 낮은 가격으로 투자해서

좋은 위치를 바탕으로 높은 임대 수익을 낼 수 있다는

장점은 여전히 매력적인 부분으로 남아 있습니다.

 

취득세 역시 아파트나 주택과 동일한

1.1% 임으로 취득 장벽이 낮은 쪽에 속합니다.

지금까지 주택의 종류에 대해 알려드렸는데요.

도움이 되셨을까요? ^^

지금까지 오투오빌이였습니다.