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오투오빌, “신축빌라 분양, 무주택자 내집마련 눈길”

신축빌라 시세정보제공 플랫폼 ‘오투오빌’은 무주택자를 위한 잔여세대 및 낮은 실입주금의 신축빌라 시세정보를 제공하고 있다.

‘오투오빌’은 서울과 수도권을 비롯해 전국 신축빌라의 시세정보를 선보인다. 빌라 분양 시 확인해야 할 사항, 집을 살펴볼 때 주의할 점, 각 방향의 장단점과 주방의 구조 등 빌라와 관련한 다양한 정보를 함께 제공하고 있다.

최근 9.13 대책 등 정부의 연이은 부동산 규제 정책의 발표로, 이에 따른 순효과와 함께 역효과도 발생하고 있다.

투기 억제 대책이라는 취지에는 부합하나 실수요자와 투기세력을 가리지 않은 일괄적인 규제 강행으로, 내 집 마련이 급한 무주택자들의 매수 기회까지 박탈되고 있는 상황이다.

이들 대책의 누적효과를 감안하면 실수요자들의 체감도는 상당했을 것으로 추정되며, 주택 유무를 가리지 않고 일괄적으로 적용됐기 때문에 내 집 마련이 급한 무주택자가 집을 사기 어려운 상황이 왕왕 발생했다.

이번 9.13 대책 역시 무주택자를 위한 내집마련 대책에는 별다른 도움이 되지 못하고 있는 실정이다. 이에 실수요자들은 아파트 대신 신축빌라 매매를 택하고 있다. 아파트보다 상대적으로 낮은 가격대를 갖췄지만 편리한 인프라와 쾌적한 생활공간을 누릴 수 있기 때문이다.

최근 주목받고 있는 ‘오투오빌’은 빅데이터 알고리즘 기반의 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 빌라시세정보를 제공하고 있다. 집나와 빅그램의 빌라시세정보에 따르면 서울 동작구 흑석동(흑석역) 신축빌라와 신대방동(신대방역) 신축빌라는 680만원, 770만원이며, 강서구 공항동(송정역) 신축빌라와 등촌동(등촌역) 신축빌라는 624만원, 822만원대에 거래된다.

은평구 응암동(응암역) 신축빌라와 증산동(증산역) 신축빌라는 720만원과 794만원대에 분양이 이뤄지며, 서대문구 신촌동(신촌역) 신축빌라와 홍은동(홍제역)은 765만원, 521만원이다. 영등포구의 경우 신길동(신길역) 신축빌라 분양이 935만원대, 양평동(양평역) 구옥빌라 전세가 783만원대에 거래되고 있다.

강남구 논현동(논현역) 신축빌라와 역삼동(역삼역) 신축빌라는 1398만원, 1181만원이며, 송파구 오금동(오금역) 신축빌라와 잠실동(잠실역)은 974만원, 1063만원대, 마포구 아현동(신촌역) 신축빌라와 연남동(신촌역) 신축빌라는 640만원, 884만원대의 분양 시세가 책정됐다.

도봉구에서는 도봉산역을 중심으로 창동(창동역) 신축빌라와 도봉동(도봉역)이 528만원, 621만원대에 거래되며, 관악구와 구로구 신축빌라 중 남현동(사당역)과 구로동(구로역) 신축빌라가 평균 733만원대에 분양 및 매매 진행중이다.

경기도는 남양주시 호평동(평내호평역) 신축빌라와 화도읍(천마산역) 신축빌라가 362만원, 296만원대에 거래되며, 부천시 약대동(신중동역) 신축빌라와 소사동(소사역)이 517만원, 388만원대다. 고양시 식사동(백마역) 신축빌라와 덕이동(탄현역) 신축빌라가 488만원, 402만원이며, 학의동 일대의 의왕시 신축빌라 중 포일동(인덕원역), 청계동이 690만원, 543만원대에 거래된다.

인천시 부평구 갈산동(갈산역) 신축빌라는 429만원이며 같은 부평구의 일신동(부개역) 신축빌라와 삼산동(갈산역) 신축빌라, 청천동(부평구청역) 신축빌라는 394만원, 383만원, 282만원 순으로 거래되고 있다.

출처 : 국토일보

원문 : http://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=99699