로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
상담전화 1599-7132
토,일, 연중무휴 빌라관련 모든 궁금증을 해결해드립니다.

뉴스

오투오빌, 신축빌라 매매로 서울 수도권에서 내집 마련

정부의 9.13 부동산 대책의 영향으로 서울 아파트값이 주춤거리고 있으나, 이와 동시에 매도자와 매수자 간 눈치 보기도 심화되고 있어 매수문의가 절반 이하로 줄었다.

신축빌라 정보제공 서비스 ‘오투오빌’은 이러한 상황 속에서 신축빌라로 눈을 돌리는 수요가 늘어난 추세를 감안해, 서울 소재 신축빌라들의 시세정보를 더욱 적극적으로 제공하겠다는 방침을 밝혔다.


‘오투오빌’은 서울과 인천, 경기도 등 수도권을 비롯해, 전국 신축빌라의 매매 및 분양정보를 제공중인 빌라 특화 정보제공 플랫폼이다. 인공지능 학습 알고리즘을 적용한 부동산 빅데이터 서비스 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 시세를 제공함으로써, 보다 정확하고 신속한 빌라시세정보 확인이 가능하다.

국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 중개업소에 따르면 서울 평균 아파트값은 지난 8월을 기준으로 7억원대를 처음 돌파했으며, 서울 평균 아파트 전셋값은 4억원대인 것으로 파악됐다.

수요층이 빌라시장으로 눈을 돌리기 시작한 데는, 아파트 전셋값이면 서울 지역 내에 내 집 마련을 할 수 있는 빌라가 적지 않기 때문인 점이 큰 영향을 미쳤을 것으로 보인다. 여기에 신축빌라는 풍부한 임차수요로 매매가와 전세가 간 금액 차이가 크지 않아, 갭투자 수요도 꾸준히 이뤄지고 있다.

오투오빌 관계자는 “서울 집값이 워낙 오르다 보니 내집 마련 수단의 하나로 신축빌라가 실수요자들의 선택을 받고 있는 것 같다”며 “신축빌라는 서초구 방배동 등 특정 지역을 제외하면 서울 내에서도 4억원을 넘지 않아, 내 집 마련의 문턱이 높지 않다”고 설명했다.

현재 ‘오투오빌’이 기준으로 하고 있는 집나와 빅그램의 빌라시세정보(1㎡ 기준)를 살펴보면 아래와 같다.

서울 금천구 시흥동(시흥역) 신축빌라와 가산동(가산디지털단지역) 신축빌라는 562만원, 682만원이며, 영등포구 대림동(대림역) 신축빌라와 신길동(신길역) 신축빌라는 907만원과 935만원, 구로구 고척동(개봉역) 신축빌라와 항동(온수역) 신축빌라는 621만원, 395만원대에 신축빌라 분양이 진행중이다.

용산구 한남동(한남역) 신축빌라와 이태원동(이태원역) 신축빌라는 1361만원, 873만원대, 마포구 신수동(광흥창역) 신축빌라와 합정동(홍대입구역) 일대는 910만원과 1162만원대이며, 중랑구 묵동(먹골역) 신축빌라와 신내동(망우역) 신축빌라에는 평균 778만원대의 분양 및 매매 시세가 책정돼 있다.

노원구 상계동(노원역) 신축빌라와 월계동(광운대역) 신축빌라는 평균 646만원대, 서대문구 북가좌동(디지털미디어시티역) 신축빌라와 홍제동(홍제역)은 825만원, 763만원이며, 강남구 청담동(청담역) 신축빌라와 논현동(논현역)은 1524만원과 1181만원, 성북구 종암동(고려대역) 신축빌라와 돈암동(성신여대입구역) 신축빌라는 718만원, 774만원대에 거래되고 있다.

경기도 부천시 신축빌라 중 소사본동(소사역) 신축빌라와 심곡본동(부천역) 신축빌라 일대는 평균 483만원대의 빌라시세가 형성돼 있으며, 안산시 본오동(상록수역) 신축빌라와 사동(중앙역) 신축빌라는 이보다 낮은 358만원대에 거래된다.

고양시 행신동(행신역) 신축빌라와 주교동(원당역) 신축빌라는 458만원과 401만원이며, 의정부시 용현동(어룡역) 신축빌라가 371만원에 분양 및 매매되고 있다. 또한 수원시 신축빌라 중에서는 화서동(화서역) 신축빌라와 정자동(정자역) 신축빌라가 408만원, 531만원대에 거래된다.

마지막으로 도화동(도화역)이 위치한 인천시 미추홀구 일대는 구옥빌라 매매와 전세 시세가 각각 평균 356만원, 211만원대에 형성돼 있으며, 부평구 삼산동(갈산역) 신축빌라와 일신동(부개역) 신축빌라는 평균 387만원대에 신축빌라 분양이 이뤄지고 있다.

출처 : 아이티비즈(http://www.it-b.co.kr)

원문 : http://www.it-b.co.kr/news/articleView.html?idxno=25016