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오투오빌, 부족한 아파트 공급 대안으로 신축빌라 분양정보 제공

 

[NewsPoint = 이호준 기자] 신축빌라 정보제공 ‘오투오빌’이 지난 6년간 서울에서의 아파트 공급이 매년 수요보다 9000가구씩 부족했다는 연구 결과를 바탕으로, 서울에 신규 공급되는 신축빌라에 대한 시세정보 제공에 힘쓰겠다고 밝혀 이목이 집중되고 있다.

서울과 수도권을 비롯해 전국 신축빌라의 시세정보를 제공중인 ‘오투오빌’은 신축빌라 전문 정보제공 서비스로 신축빌라와 함께 구옥빌라 전세와 매매 시세, 빌라입주 관련 팁과 주방구조, 빌라 관리비 등 다양한 정보와 1:1 맞춤매물서비스를 제공하고 있다.

지난 18일 ‘주택시장 현황분석 및 발전방안 모색’ 세미나에서 주택산업연구원이 발표한 연구 결과에 따르면 서울 아파트 수요는 전체 주택 수요의 약 74%로, 이를 감안했을 때 매년 아파트는 4만가구씩 공급되어야 한다.

그러나 지난 6년간(2012~2017년) 준공된 아파트는 3만1000가구로 아파트 공급이 부족한 가구 수는 매년 9000가구씩, 누적으로는 총5만4000가구로 나타났다. 전문가들은 이에 대해 서울에서 정비사업구역이 대거 해제된 결과라 분석하고 있는데, 지난 5년간 사업 진행 지연 등의 이유로 354곳의 정비구역이 해제됐기 때문이다.


오투오빌
이 같은 현상에 양도세 중과, 임대주택 등록 등의 규제까지 겹치게 되면서 기존 매물은 잠기게 됐으며, 이것이 곧 최근 서울 아파트값이 급등한 요인으로 작용하고 있는 것이다.

오투오빌 관계자는 “주택이 노후화되면서 새 아파트에 대한 수요는 증가하는 반면, 정비사업 구역 해제에 의해 아파트 공급난이 지속되고 있는 상황”이라고 하며 “이를 해결하기 위해 재건축, 재개발사업을 활성화하는 방안을 우선적으로 검토해볼 만하며 그 다음으로 아파트의 대안인 신축빌라를 찾아볼 수 있다”고 말했다.

현재 ‘오투오빌’은 인공지능 학습 알고리즘을 적용한 부동산 빅데이터 서비스 ‘집나와’의 ‘빅그램’을 기준으로 빌라시세정보를 제공하고 있다. 집나와 빅그램이 집계한 현 빌라시세정보(1㎡당 기준)에 의하면 서울 은평구 대조동(구산역) 신축빌라와 녹번동(녹번역) 신축빌라는 813만원, 891만원이며, 구로구 오류동(오류역) 신축빌라와 가리봉동(남구로역) 신축빌라는 평균 638만원대에 분양 및 매매된다.

양천구 목동(목동역) 신축빌라와 신월동(신정네거리역) 신축빌라는 평균 725만원대에 거래되며, 동작구 사당동(사당역) 신축빌라와 상도동(상도역) 신축빌라는 878만원, 768만원이다. 강서구 공항동(송정역) 신축빌라와 염창동(염창역) 신축빌라는 624만원, 887만원이며, 강남구 청담동(청담역) 신축빌라와 논현동(논현역) 신축빌라는 1524만원, 1181만원에 분양된다.

중랑구 신축빌라 중 상봉동(상봉역) 신축빌라와 신내동(망우역) 신축빌라는 평균 807만원대이며, 강동구 암사동(암사역) 신축빌라와 천호동(천호역) 신축빌라는 839만원, 777만원대에 거래가 이뤄진다. 노원구 공릉동(공릉역) 신축빌라와 월계동(광운대역) 신축빌라는 602만원, 650만원대에 신축빌라 분양이 진행중이다.

송파구 잠실동(잠실역) 신축빌라와 방이동(방이역) 신축빌라는 1063만원, 1175만원이며, 경기도 김포시 신축빌라 중 사우동 신축빌라와 양곡리 신축빌라는 370만원, 324만원, 풍무동 신축빌라와 신곡리 신축빌라는 이보다 높은 평균 489만원대의 분양 시세가 책정돼 있다.

마지막으로 인천시 계양구 계산동(계산역) 신축빌라와 효성동(효성역) 신축빌라는 평균 320만원대에 신축빌라 매매와 분양이 진행되며, 부평구 신축빌라 중 삼산동(갈산역) 신축빌라와 일신동(부개역) 신축빌라는 평균 374만원대에 거래되고 있다.

출처 : 뉴스포인트(NewsPoint)(http://www.pointn.net)

원문 : http://www.pointn.net/news/articleView.html?idxno=932