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빌라 잔여특가 구입하는 노하우?!

안녕하세요. 오투오빌입니다. 

빌라 잔여세대에 구입하는 방법에 대해서

알아보도록 하겠습니다.

빌라분양과 매매에 대해서 간단히 설명

드리겠습니다.

건축주는 땅을 구입해서 건축을 하고 건축주가

분양을 할 수 있는 실장을 고용을 합니다.

신축빌라 분양사무실에 들어가 보셨다면

실장님들이 상주하면서 신축빌라를

설명해주는 것을 들으셨을 것입니다.

분양사무실이 오픈을 하고 집을 팔기 시작하는데요.

로얄층이나 남향같은 경우에는 제일 먼저 팔립니다.

이 집은 신축빌라 잔여세대가 될 수 없습니다.

“누구나 알고 있는 사실이지요?”

“맞습니다.”

중요한 점은 지금부터입니다.

왜 전문가에게 고급정보를 얻어야 하는지 설명

드리겠습니다. 신축빌라 잔여세대가 남으면

건축주는 빨리 분양을 마무리 짓고 3차, 4차

이어서 신축빌라를 짓고 싶어 합니다.

그래서 마진을 포기하고 가격을 내릴 때가 있습니다.

가격을 내리면 좋은 정보를 얻은 소수의 전문가들과

줄서있던 사람들은 그 집을 서로 계약하려 하기

시작합니다.

잔여세대 좋은 집을 소개받은 분이 반나절만 생각해

보고 계약을 진행 하시겠다고 하셨는데 다른 분이

계약을 먼저 하는 것을 종종 겪습니다.

시간차 인것이죠. 이사철일수록 더더욱 심합니다.

“다른 사람이 계약하면 내 집이 아닌 것 아닌가요?”

“아닙니다.”

내 눈에 그 집이 마음에 들면 분명히 착한가격의

빌라잔여세대인건 분명한데 문제는 다른 사람

눈에도 마음에 들것입니다.

결론부터 말하면

“마음에 드는 집을 뺏기는 것은 내 보금자리를 

뺏기는 것입니다.”

비싸게 팔 수 있는 가치가 있는 집이거나 최소한

손해를 안볼 수 있는 마음에 드는 집을 뺏기면

어쩔 수 없이 두 번째로 마음에 드는 집을

선택해야 합니다.

“더 좋은집 없냐구요?”

“있으면 첫번째 빌라를 더 마음에 들어했겠죠!“

잔여세대를 저렴하게 구입하는 것은 절대

“운”이 아닙니다.

“빠른 정보력을 갖춘 전문가를 알고 있는 인맥”과

그 “기회를 볼 줄 아는 매의 눈“, ”빠른 선택,

실행“을 하는 능력입니다.

도움이 되셨나요?