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오투오빌 ”신축빌라 용적률과 건폐율이란?…빌라 관련 팁과 시세정보 공개”

신축빌라 정보제공 ‘오투오빌’이 내집마련을 하고자 신축빌라를 분양하려는 수요자들을 위해 빌라 용적률과 건폐율에 대해 자세히 소개했다고 밝혔다. ‘오투오빌’은 홈페이지를 통해 빌라 관련 다양한 팁을 제공하고 있다고 설명했다.
 
‘오투오빌’에 따르면 빌라에서 용적률이란 밑에 위를 올려다봤을 때의 높이를 말한다. 100평의 대지면적에 건폐율이 50%인 빌라를 3층 건물로 지으면 150%가 용적률이 되는 것이다. 다른 예로 건폐율이 50%인 빌라를 5층으로 지으면 용적률은 250%가 된다.
  
반대로 건폐율은 위에 밑으로 내려다본 면적으로 즉 바닥면적을 말한다. 예를 들어 100평의 대지면적에 건폐율이 60%이면 빌라를 지을 수 있는 면적은 60평이다.
  
100평의 대지면적이 있다면 100평을 다 지어야 하는 것이 아니냐는 의문이 나올 수 있다. 하지만 만일 100평의 대지면적에 다 짓는다면 집과 집 사이의 동간거리가 전혀 없기 때문에, 일조권, 통풍, 채광 등을 고려해 건축법으로써 규제하고 있다.
  
그렇다고 무조건 건폐율과 용적률이 낮다고 좋은 것은 아니다. 오투오빌 관계자는 “건폐율과 용적률이 낮아지면 녹지공간이 확보되고 쾌적해지겠지만, 건축주 입장에서는 타산이 맞지 않기에 빌라를 짓지 않으려 한다”며 “그래서 건설경기가 안좋아지면 건축법을 완화시키는 것이 일반적이다”고 설명했다. 
  
현재 ‘오투오빌’은 이같은 빌라 관련 정보뿐만 아니라 서울, 경기, 인천을 비롯한 전국 신축빌라의 매매시세와 구옥빌라의 전세 및 매매시세정보를 제공하고 있다고 밝혔다. 모든 시세는 부동산 빅데이터 서비스 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 하여, 더욱 정확한 시세정보 제공이 이뤄지고 있다는 설명이다. 
  
집나와 빅그램 빌라시세에 의하면 서울 중랑구 신내동(망우역) 신축빌라와 상봉동(상봉역) 신축빌라는 792만원, 815만원, 송파구 문정동(복정역) 신축빌라와 오금동(오금역) 신축빌라는 910만원, 974만원대에 분양이 이뤄진다. 마포구 연남동(홍대입구역) 신축빌라와 신수동(광흥창역) 신축빌라 일대는 884만원, 834만원대이다.
  
성북구에서는 한성대입구역을 중심으로 삼선동, 동소문동 신축빌라가 905만원, 436만원이며, 강서구 방화동(방화역) 신축빌라와 염창동(염창역) 신축빌라는 834만원, 887만원이다. 구로구 신축빌라 중 고척동(개봉역) 신축빌라와 오류동(오류동역) 신축빌라는 평균 631만원대에 신축빌라 분양이 진행중이다. 
  
경기도 광명시 철산동(철산역) 신축빌라와 소하동(광명역) 신축빌라는 643만원, 549만원이며, 고양시 용두동(구파발역) 신축빌라와 동산동(삼송역) 신축빌라는 평균 518만원대이다. 부천시 내동(신중동역) 신축빌라와 삼정동(삼동역) 신축빌라는 471만원, 516만원에 거래된다. 
  
파주시 야동동(금촌역) 신축빌라와 야당동(야당역) 신축빌라는 327만원, 424만원에 분양되며, 의정부시 호원동(회룡역) 신축빌라와 의정부동(의정부역) 신축빌라는 355만원, 438만원이다. 남양주시 호평동(평내호평역) 신축빌라와 별내면(별내역) 신축빌라는 362만원, 403만원에 신축빌라 분양이 이뤄진다. 
  
인천시 계양구 신축빌라 중 효성동(효성역) 신축빌라와 계산동(계산역) 신축빌라 일대는 평균 320만원대에 분양이 진행되고 있으며, 남동구 간석동(운연역) 신축빌라와 만수동(만수역) 신축빌라는 298만원, 329만원대에 거래된다.

 

출처 : 일산스포츠

원문 : http://isplus.live.joins.com/news/article/article.asp?total_id=23130047&cloc=