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구옥빌라? 신축빌라? 어떻게 구분하나!?

 안녕하세요. 오투오빌입니다. 

구옥빌라와 신축빌라에 대해서 

비교를 해보겠습니다. 

​결론부터 말하면 

서로 좋은점과 안좋은점이 

공존하고 있습니다. 

구옥빌라 같은 경우 좋은점은 

1.신축빌라보다 베란다가 넓고 방이 큽니다. 

​대신 거실이 작아집니다. 

2.구옥빌라는 신축빌라 보다 가격을 

더 저렴하게 구입할수도 있습니다. 

구옥빌라의 안좋은점은 

1.구옥빌라이기 때문에 수리비용이 발생할수 있습니다. 

2.담보대출이 적게 나옵니다 

3.10년전에 지어진 빌라는 

주차장이 별도로 없을수 있습니다. 

신축빌라는 반대입니다. 

신축빌라의 좋은점은 

1.감정가가 높게 잡히므로 

집담보대출이 저금리로 많이 나옵니다 

2.신축빌라이기에 새집이므로 

수리비가 별도로 필요가 없고 

혹시나 문제가 생겨도 하자보수가 무상입니다. 

3.1층에 주차장이 있습니다. 

​고층의 경우 엘리베이터가 설치 되어있고 

4.보안에 신경을 많이 썼습니다. 거실이 넓게 빠졌습니다. 

신축빌라의 안좋은점으로는 

1.엘리베이터가 대지지분을 차지하고 

거실이 넓어지는 요즘 추세에 맞추다보니 

방이 구옥빌라보다 작아졌습니다 

2.구옥빌라에 비해서 가격이  높습니다. 

“어디서 거주를 하고 싶으신가요?” 

내 상황에 맞추는 것이 중요합니다. 

​그 다음 투자자관점에서 접근할 것인지 

실거주목적에서 거주할 것인지 결정해야 합니다. 

​실거주목적이라면 오랫동안 

거주할수 있는 빌라를 구입해야 할 것이고 

투자목적이라면 수익률이 높은 빌라를 

선택해야 옳습니다. 


신축빌라와 구옥빌라 비교분석은 

여기서 마치겠습니다.