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빌라구입 이것만 체크해도 이득!

안녕하세요. 오투오빌입니다. 

빌라 구입시 주의할점에

 대해서 알아볼게요.

1.주택의 구분에 신경 써야 합니다.

모양이 다 똑 같은데

 “다 같은 집 아니야?“

​라고 반문 하실수 있습니다.

하지만 대답은 ”아니요ㅜ“입니다.

“그럼 무슨 종류가 있냐구요?”

등기부등본과 건축물대장을 필히 확인해야 합니다.

​번거롭더라도 확인해봐야 하며

담당전문가와 동행했다면 확인 해줄 것입니다.

​빌라 월세든지 전세, 매매 모두 매우 중요합니다.

왜냐하면

집은 일반주택이 있고 근린생활시설이 있고

아파트도 도시형아파트가 있고 오피스텔이 있습니다.

2.불법건축물 및 불법으로 확장한 부분이 있는지

확인해 봐야 합니다

빌라는 확장을 할 때가 있습니다.

​특히 고층일수록 준공이 떨어진 후 확장을 합니다.

​복층도 마찬가지이고요.

​불법확장인지 합법확장인지 여부를

확인해 봐야 합니다.

3.빌라 구입시 주의할점 세 번째는

​“계약을 진행할경우 등기부등본상에 있는

소유주 및 권리관계를 확인합니다.”

분양팀이 상주하고 있겠지만 인감증명서와

위임장을 확인하고

등기부등본상에 있는 소유주와 일치하는지 여부를

동행한 전문가에게 한번 더 확인을 해야 합니다.

4.빌라 구입시 주의할점 네 번째는

“법무상담을 통해 금리를 확인하고 비교해본다”입니다.

시세파악을 확실히 파악 했다면

기존에 봤던 집들과 금리비교를 해봐야 하고

 0.5%라도 대출이자를 낮출수 있어야 합니다.

5.관리비를 확인해라.

오피스텔 같은 경우 관리비가 많이 나올수 있습니다.

​많이 나오면 입주 후 당황할 수 있습니다.

​관리비도 매우 중요한 부분이기 때문에

얼마 나오는지 체크해야

나중에 당황하지 않을수 있습니다.

빌라 구입시 주의할점들이 너무 많죠?

​행복한 내집마련... 행복할수도 있겠지만

하나하나 확인을 해야 한답니다.