로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정

뉴스

빌라의 하자 어떻게처리하나?

안녕하세요. 오투오빌입니다.

우선 신축빌라 하자보수보증금은

대지지분을 뺀 100분의3을 예치하여야 합니다.

 

연차별하자를 살펴보면

1년차하자 도장, 미장 타일 도배 문틀공사등

2년차하자 정화조배수공사 급수공사 보일러공사등

3년차하자 누수 및 일반 균열등

4년차하자 철근 콘크리트 지붕 및 방수공사 보 바닥 지분등

5년차하자 보 바닥 지붕등

10년차하자 기둥 내력벽 등의 상당한 균등


신축빌라하자담보기간은 위 연차별하자

년도 순서대로 3년 4년 5년 6년 7년 12년이고

주택건설촉진법 제39조재15항과

공동주택관리령 제16조 제1항,

민법 766조 불법행위 손배책임에 규정되어 있습니다.

​그러므로 가주고 있는 권리는 꼭 찾으셔야 합니다.

 

절차는 입주자대표회의를 열어

신축빌라 하자의 책임을 요구할 수 있고

하자여부의 판정을 의뢰할수 있습니다.

 

신축빌라 하자절차는

입주자의견수렴, 모임, 참석설명-

​입주자 대표자 구성-하자보증금청구-하자내역조사-

​해당구청에 보관중인 하자보증서 반환신청-

​하자진단 및 보증사청구 서류준비-

​하자보증금청구서류접수-하자보수공사 이행

이러한 절차를 거치면 됩니다.

​제대로 건축되어진 집을 선택하셔야 하고

이런 신축빌라를 잘 아는 전문가에게

자문하셔야 합니다~~^^