로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정

뉴스

신축빌라! 어떻게하면 저렴하게 구입할까??

안녕하세요. 오투오빌입니다.

저번에 이어서 내 집마련을 위한 노하우
와 방법에 대해 알려 드리겠습니다.


모든 이들의 꿈인 내 집 마련!
내 집 마련을 하기 위해
모두들 열심히 살고 있죠?
요즘 집값이 보통이 아닌데요.
내 집만 있다면 얼마나 
편하고 좋을까요? 

그렇다면 어떻게 해야 
집을 싸게 살 수 있을까요?
결론을 먼저 말하면 결코 싼 집은
없습니다. 100% 완전히 마음에
들 수 있기가 참 어렵지요.

또 너무 싸다면 하자가 있을 수 
있으니 그 점 유의하시고요.

완전히 마음에 드려면
그만큼 값이 나가겠죠.
그렇다면 내 집마련의 꿈을
포기하실겁니까?

포기란 없습니다 !ㅎㅎ


남들보다 조금이라도 저렴하게
구입한다면 그것만으로도
만족할 수 있지 않을까요?

그럼 지금부터 그 방법과 
노하우
를 알려 드리겠습니다.

 

계절에 따라 집값이 다릅니다.

계절적인 요인으로 수요가 줄어들게 
된다면 가격은 내려가게 됩니다. 

여러분도 알다시피 
이사도 성수기가 있습니다.
그래서 봄철과 가을철에 
가장 많이 이사를 합니다.


그렇다면 이 기간을 
피하면 조금이나마 저렴하게
구입할 수 있지 않을까요?

이 말 즉슨 더운 여름이나 
추운 겨울에 이사하라는 뜻이
아니라 계약은 여름과 겨울에 하되
이삿날을 최대한 뒤로 
미루시는 건 어떨까요?
물론 집주인과 협의가 필요하겠지요?


선호하지 않는 것이라도 들여다 보기

예를 들어 
대부분 선호하는 층이 같습니다.
하지만 꼭 그렇지만은 않고
1층을 선호하시거나 꼭대기층만
선호하시는 분들도 있습니다.

이를 들여다 보는 것입니다!
무조건 맞는다고 생각했던 것들이
오히려 더 해가 될 수 있고
아니라고 생각했던 것들이
나에게 득이 될 수도 있습니다.

꼭대기 층은 무조건 춥다?
1층은 난방비가 많이 나온다?

이건 다 예전 말입니다!

요즘 지어지는 집은 
이런 문제점들을 많이 보완했습니다.
집은 계속 발전해 나갑니다.


지역 이동을 보면 길이 보인다!

누구나 원하는 지역이 있을텐데요.
가격이 맞지 않다면
그 지역만 고집하지 않고
그 지역 근처를 이용하시는 것입니다.

예를 들어 같은 동네에서 집을
구하려 한다 해도 그 중에서도 
땅값 차이가 있을 수 있습니다.

또는 역세권을 원한다면 역에 가까우냐, 
아니면 멀지만 도보로 이동할 수 있느냐 에 
따라 생각이 달라집니다.

좁은 집에서 큰 집으로 넓혀
이사를 하고 있는데
고정된 금액으로 움직이신다면
그 지역만 고집하기보단
지역이동은 한번 쯤 고려하는
것도 좋은 방법입니다.

출퇴근을 고려해서  
조금만 옆으로 이동한다면 
적은 금액으로도 넓은 집을 
찾으실 수 있을 겁니다.

연말을 노려보자!

한 해가 넘어가면​
가격은 조금 내려갈 수 있습니다.

예를 들자면 중고차가
해를 넘기면 연식이 바뀌듯이
집도 그럴 수 있습니다.

건축주가 그 해 안으로
팔고 싶은 마음이 어쩌면
당연한 일이겠지요.

위와 같은 방법도 싫다 하시는
분들에게 마지막 방법이 있습니다.
바로 세금절약 방법인데요.

주거용 오피스텔이나 근린생활의 
취·등록세는 현재 4.6%입니다.

반면, 주택의 경우 1.1%입니다.
집이 마음에 드신다면 
이점 잊지 마세요! 

「tip」
부동산 영구 취득세 인하 정책 발표로 
다주택자도 취득세가 1.1%로 
혜택이 주어집니다. 
그 이후로 주거용 오피스텔로 
건축하는 건축업자들은 다세대보다는 
가격적인 메리트가 있지만, 
세금 부분에서 메리트가 떨어져 
주거용 오피스텔을 구매하면 
세금 면제를 해주는 곳도 
많이 생겨나고 있는 추세입니다. 

좋은 가격에 조망권까지 좋은 
주거용 오피스텔 노려볼 만 하죠.


오늘은 여기까지 !
도움이 되셨나요?^^