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주택의 분류는 어떻게 구분될까요?

안녕하세요. 신축빌라 분양정보제공

플랫폼 오투오빌 입니다. 

 

오늘은 많이 헷갈려하는 

부분 중 하나인! 주택의

종류에 관해서 포스팅하는

시간을 가져보도록 하겠습니다.

 

 

단독주택, 다중주택, 다가구주택

공동주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택 등

비슷해 보이지만 알고보면 다른

주택의 종류인데요.

 

단어만 봐도 참 헷갈리기 쉽습니다.

하나씩 소개드려보자면

 

건물 분류의 기준은,

국가에서 건축법상 시설군과

건축물의 용도 등에 따라

구분이 되어집니다.

 

여기서 조금 더 쉽게 구분할 수

있는 방법을 공유드려볼게요

주택은 크게 구분하면

단독주택 VS 공동주택으로

구분할 수 있습니다 

 

이제 하나씩 가지를 쳐가면서

설명을 드릴텐데요.

 

여기에서 단독주택은 다시

1. 단독주택 2.다중주택 3.다가구주택

으로 세분화 될 수 있습니다.

 

단독주택은 보통 단독외에

단독의 형태를 갖춘

가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터

및 노인복지시설도 포함됩니다.

 

다음 다중주택입니다.

1개의 동이 주택으로 쓰이며

바닥면적 합계가 330제곱미터 이하

(100평 이하) 

주택으로 사용되는 층수(지하층 제외)가

3개층 이하여야 합니다.

 

다가구 주택은

다중주택과 대부분의 기준이

동일하며 다른점은

바닥면접 합계가 660제곱미터 이하

(200평 이하)

이며 19세대 이하가 거주 기준입니다.

 

 

지금까지 잘 따라오셨나요?

이제는 단독주택을 넘어 공동주택을

기준으로 설명드려보겠습니다. 

 

 

공동주택을 세분화하면

1. 아파트 2.연립주택 3. 다세대주택으로

구분되며, 기숙사도 공동주택으로 포함합니다.

 

아파트는 주택으로 사용되는

층수가 5개층 이상의 주택을 의미하며

 

연립주택은

주택으로 쓰는 1개동의

바닥면접 합계가 660제곱미터 초과

(200평 이상)

층수가 4개층 이하인 주택을 의미합니다.

 

다세대 주택은

주택으로 쓰는 1개동의

바닥면접 합계가 660제곱미터 이하

(200평 이하)

층수가 4개층 이하의 주택을 뜻합니다.

 

단독/ 공동 / 층수 / 면적의 합계를

기준으로 주택을 분류한다고

보실 수 있습니다.

 

그리고 주택법에 따른

주택의 분류기준도 있습니다

 

보통 국민주택은

 

1. 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사

또는 주택사업을 목적으로

설립된 지방공사가 건설하는 주택

 

2. 국가, 지방자치단체의 재정

또는 주택도시기금을 지원받아

건설되거나 개량되는 주택

 

둘 중 하나의 조건이 성립하면

국민주택으로 정의합니다.

 

민영주택은 위의

국민주택을 제외한 주택을 의미하며

 

임대주택은 말 그대로

임대를 목적으로 하는 주택입니다.

 

여기서도 공공과 민간

공공임대주택, 민간임대주택으로

내용이 구분됩니다.

 

세대구분형 공동주택은

공동주택의 주택 내부 공간의

일부를 세대별로 분리하여

생활이 가능한 구조이지만

구분된 공간의 일부를

소유할수는 없는 주택을 뜻합니다.

 

그리고 마지막으로

도시형 생활주택은

300세대 미만의 국민주택규모에

해당하는 주택으로

대통령령으로 정해지는 주택입니다.

 

지금까지 주택에 종류에

대한 내용을 다양하게

살펴 보았는데요.

 

여기서 포인트로 두어야 할 것은!

나에게 맞는 주택을

선정하는 것이 가장

중요하다는 말을 강조하고 싶습니다 ^^

 

주변에서 아무리 그집 좋다고

해도 나에게 맞지 않으면

그것은 좋은 것이 아니니까요

 

지금까지 오늘의 빌라가이드를

마치도록 하겠습니다!