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뉴스

부동산 감정평가의 기준

안녕하세요. 신축빌라

분양도우미 오투오빌 입니다.

 

최근 들어 점점 강해지는 대출규제의

강화로 신축빌라를 분양받으실 때

대출에 대해 상당히 어려움을 겪고

계시는 분들이 많으신데요

 

이런 대출을 받을 때 기준이 되는

감정평가액! 오늘은 이 감정평가에

대한 내용을 다루어 볼 수 

있도록 하겠습니다.

감정평가

부동산에 대한 경제적 가치를 판정하여

결과를 가액으로 표시해주는 것

 

즉 부동산의 소유 등을 통해, 얻을 수

있는 권리/ 이익의 가격을 판정하는 것으로

 

대상 물건에 대한 감정평가액은

시장가치를 기준으로 결정하게 됩니다.

시장의 가치란

시장에서 거래가 성립될 가능성이

가장 높다고 인정되는 대상물건의

가액을 의미하는데요.

 

이런 감정평가는 여러가지로

분류가 될 수 있습니다.

신축빌라를 분양받을 때는, 

임의적인 평가로 분류가 됩니다.

임의적인 평가

임의적인 평가란 강제적 구속력

없이 이해관계인이 임의의뢰에 의한

평가를 의미하며, 이를 통한 기준이

바로 담보대출의 기준이 됩니다.

평가 목적의 분류로는

사익 평가로 분류가 되며, 평가의

결과가 사익에 활용되는 경우처럼

개인의 이익을 위한 평가를 의미합니다.

 

이 외에도 평가에 전문성에 따라

내용은 분류가 됩니다.

신축빌라의 분양 전문성은

3차 수준의 감정평가로

감정평가활동의 전문가에 의한

감정평가활동으로

감정평가사에 의한

감정평가활동을 의미합니다.

이는 여러가지 기준으로 감정에

대한 평가가 이루어지며 이를

기초로 하여, 개인상황에 맞추어

대출금액이 정해지게 됩니다.

 

이런 감정평가는 개인이 기준을 찾아서

직접 문의하기 보다는 전문가분들과

함께 빌라투어를 통해서 문의할 경우

혜택적인 부분이 좀 더

많다고 보실 수 있습니다 ^^

 

조금은 도움이 되셨을까요?

지금까지 신축빌라 분양도우미

오투오빌 이었습니다.