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뉴스

신축빌라 들어가려보니 건물에 대출이 있네요?? 이거 안전한 건가요?

안녕하세요. 오투오빌 입니다!

오늘도 역시 신축빌라를 알아보는 과정 중

궁금한 사항을 정리하여 알려드리는

내 집 마련 빌라가이드 시간~!

간혹 신축빌라를 계약하시다 이런

경험을 하신 분들 있으실 텐데요.

 

부동산과 공인중개사 등 여러곳을 알아보다

마침내 마음에 든 집을 찾았는데요.

기쁜 마음으로 계약서를 작성했는데

집의 등기부등본을 확인해

보았는데 대출이 있네요??

 

이거 괜찮은 건가요?

 

이런 사례로 순간 놀라셨을 경우도

있으셨을테데요. 걱정은

잠시 접어두셔도 괜찮을 것 같습니다.

모르시고 지나치는 경우도 많지만

대부분의 신축빌라 분양 현장에서 지어지는

신축빌라에는 대출이 포함되어 있습니다.

 

건축주의 경우도 사업자를 내고

빌라를 건축하게 되면 100% 자산으로

운영되는 것이 아닌 초기 일부 대출을

포함해서 건축을 하게 됩니다.

 

절차를 보시게 되면

1. 빌라를 지을 땅을 구입

2.. 땅을 담보로 대출을 진행

3. 대출금액을 포함하여 건물시공

 

이 후 준공이 마루까지 된다면

승인을 받고 난 후에 등기부등본이

나오게 되는데요.

 

여기서 등기부등본을 확인해보시게 되면

어디에서 얼마나 대출을 받았는지

에 대한 내용이 명시되어 있습니다.

이처럼 신축빌라 분양현장에 대출이

있다는 사실을 알고나서

불안한 마음을 가지고 계시는

분들이 있을 수 있는데요.

 

걱정은 걱정마세요~!

 

건축주의 경우 대출금을 상환하지 않으면

집을 분양받으려고 한 사람의 

대출도 불가능해지므로

집을 판매하기가 매우 어려워 집니다.

 

건축주가 대출금을 상환해야 

내가 받기로 한 은행 대출

또한 가능해집니다.

 

이런 대출이 이루어지지 않을 경우

건축주 역시 돈을 받기가

힘들어 질 수 있겠죠? 

 

이와 같은 사실을 알고 있어도

만약 불안한 마음이 있으시다면

계약서 작성시 위의 내용을

토대로 하여 이렇게

작성하여 주시면 됩니다. 

 

"만일 대출금이 상환되지 않을 경우

계약금을 다시 돌려받는다"

는 항목을 넣어두면 조금 더

안심이 되실 수 잇겠죠? ㅎㅎ

 

불안한 마음이 들 수 있으나

분양현장에서 이와 같은 내용은

비일비재한 일이므로 크게

걱정하지 않으셔도 되실 것 같네요

 

그럼에도 불구하고 만약 불안감이

있으시다면 이런 모든 사항을 알아서 척척~!

처리해줄 수 있는 오투오빌 빌라 전문가

분들을 만나보신다면 좀 더

고객님들의 마음의 불안감을

덜어드릴 수 있을 것 같은데요 ^^

 

신축빌라 정보와 안내는 역시

오투오빌~! 어려움 갖지 말고 

언제든지 편하게 문의주세요~ ^^