로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정

뉴스

조망권의 대해서 알아봅시다~!

안녕하세요. 신축빌라 분양도우미

오투오빌 입니다~!

오늘은 오랜만에 화창한 날씨를

볼 수 있는 것 같아요

최근에는 비도 많이오고 태풍 링링에

바람까지 많이 불어서 날씨가

정말 정체불명 우후죽순에

기분도 축축 처질 것만 같았는데요.

이렇게 며칠을 보내고 나니 다시

좋은 날이 온것 같습니다.

추석이 다가와서 그런가봐요 ㅎㅎ

이렇게 날 좋은 날 조망권이 좋은

집에서 창밖을 보게 된다면

그만한 힐링이 또 없는데요 ㅎㅎ

그런데 말입니다.

이 조망권에도 종류가 있다는

사실 여러분들은 알고 계셨나요?

아 우선 조망권에 대해 예상은

하시겠지만 간략히 설명해보자면

건물 내부에서 거리가 먼 곳까지의

경관을 조망권이라 정의하는데요.

집 주변에 강이나 호수 그리고

공원등이 있으면 당연히 조망권이

좀 더 좋다고 표현할 수 있겠죠~

이런 조망권도 사실은 하나가 아니며

크게 두가지로 분류가 되는데요.

바로 천공조망, 경관조망

2가지로 분류가 되게 됩니다.

천공조망

천공조망은 말 그대로 '천공'

하늘이 보이는 정도를 의미합니다.

건물 내부에서 밖을 볼 수 있는

하늘 풍경이라 할 수 있겠네요

경관조망권

경관조망권은 하늘외에 주변의

경관을 정의할 때

경관조망권이라는 용어를

사용하게 됩니다.

이 두가지 조망권을 분류한 이유는

조망이익의 법적 침해 정도에

관한 설명을 드리기 위해

언급드린 내용인데요.

여기서 천공조망의 경우는

대법원에서 종종 인정되는 경우가

있으나 경관조망을 법적 침해 정도로

인정하는 경우는 거의

희박하다고 봐주셔도 됩니다.

이유는 이미 앞서 건축허가가 정상적으로

난 상태로 새로운 건축물에 대한

건축이 허가가 된 것이므로

보장받기가 쉽지 않습니다.

그렇기 때문에 신축빌라를 분양받을 때

당시의 조망권이 좋다면 장점이 될 수

있지만 향후의 상황은 알 수 없기에

이런 부분은 전문가 분들의

첨언을 듣는 것이 좋습니다.