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부동산 감정펴가는 어떻게 진행되는 걸까?

안녕하세요. 오투오빌 입니다~!

오랜만에 돌아온 빌라가이드 시간

 

12.16 대책에 부동산에 대한 정책들은

점점  강화되어만 가는데요. 그래도

이럴 때일수록 지식을 더더욱 쌓아두시면

향후 분명히 도움이 될 거라 생각합니다.

 

오늘 가이드로 소개해드릴 내용은

"부동산 감정평가" 입니다.

부동산 감정평가의 정의는

부동산에 경제적 가치를 판정하여

그 결과를 금액으로 표기하는 과정을 의미합니다.

 

즉, 부동산의 소유등을 통해 얻을 수 있는

권리/이익의 가격을 판정하는 것으로

 

보통 대상 물건에 대한 감정평가액은

시장가치를 기준으로 결졍이 된답니다.

시장가치란?

시장에서 거래가 성립될 가능성이

가장 높다고 인정되는 대상물건의

가액을 시장 가치라 정의합니다.

 

이런 감정평가는 여러가지로 분류되는데요.

신축빌라를 분양받을 때는

임의적인 평가를 기준으로 분류됩니다.

임의적 평가란?

강제적 구속력 없이 이해관계인의

임의의뢰에 의한 평가를 말하며, 이를 통해

담보대출에 기준이 적용됩니다.

 

또한 평가의 전문성에 따라 분류가 되는데요.

신축빌라의 분양전문성은

3차 수준의 감정평가로

1. 감정평가활동의 전문가에 의한

2. 감정평가활동으로

3. 감정평가사에 의한 감정

평가활동을 의미합니다.

이렇게 여러가지 기준으로 감정이

이루어지며 이를 토대로 하여, 개인상황이

더해서 대출금액이 정해지게 됩니다. 

이런 여러가지 절차가 복잡하다고 느껴지신다면~?

전문가에 맡기시는 것도 하나의 방법~!

 

집을 구하는 과정에서의 사소한 고민들

있다면 언제든 오투오빌에 문의주세요.

 

지금까지 오투오빌 이었습니다.