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뉴스

잘못하면 크게 손해볼 수 있는 상식 다세대 VS 다가구 주택

안녕하세요. 신축빌라 분양도우미 오투오빌입니다.

오늘은 단순하지만 잘 못 알게 되면 큰 손해를 볼 수

있는 상식에 대해서 설명을 드려보려합니다.

겉보기만으로는 전혀 알 수 없는 상식

다세대 VS 다가구 주택에 대한 차이인데요.

일반적인 주거를 기준으로는 크게 문제가 없을 수

있겠지만 투자를 목적으로 하시는 경우에는

단어 하나 차이로 인해 크나큰 낭패를

보실 수도 있답니다. 지금부터 차근차근

설명해보겠습니다.

다세대주택 VS 다가구주택

가장 큰 차이를 얘기해보면

주인이 1명이면 다가구 주택

주인이 여러명이면 다세대 주택

으로 구분을 할 수 있는데요.

1.

여기에서부터 내용을 파생해 나갈 수 있습니다.

다세대 주택의 경우는 세대별로 매매가

가능합니다. 소유주가 여러명 이므로 소유주별

세대를 매매할 수 있는 것이죠

VS

그러나 다가구 주택의 경우는 주인이 1명이므로

세대별로 매매가 불가능 합니다.

2.

다세대 주택의 경우는 4개층 까지 주택을 지을 수

있습니다.

VS

다가구 주택의 경우에는 3개층까지만 주택을

지을 수 있습니다.

번외적으로 주택을 3개층으로 지을 수 있으며

이외에는 상가, 근린생활 시설 등

다른용도로 짓는 것이 가능합니다.

보통은 5층까지 지어지는 경우가 일반적입니다.

3.

다가구 주택의 경우는 최대 19가구까지만

지을 수 있습니다.

외관상으로 보면 비슷해 보일 수 있지만

실제적으로 모르고 매매등을 진행할 경우에는

나중에 정말 큰 낭패를 볼 수 있답니다.

이런 주택의 종류는 등기부등본을 통해

쉽게 확인이 가능하니 건물을

매매할 상황이 생기면 한번씩은

꼭 확인해두는 습관을

가질 수 있도록 합시다.

지금까지 오투오빌 이었습니다.

감사합니다 ^^