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[아이티비즈] 오투오빌, “5·6 주택공급대책 이후 우수 입지 신축빌라 인기 꾸준”

서울 분양시장을 겨냥한 정부의 고강도 규제책이 잇따라 시행되고 코로나19 사태로 경기가 침체된 상황에도 뜨거운 청약 열기가 이어지고 있다.

한국감정원 청약홈을 통해 올해 1월부터 5월 8일까지(당첨자 발표일 기준) 서울 지역에 공급된 단지 중 점수가 공개된 4개 민영 아파트단지의 청약가점은 64점으로 나타났다. 코로나19가 경제를 강타했지만 높은 경쟁률로 청약 열기가 이어지고 있는 것이다.


전문가들은 하반기에도 청약의 인기는 이어질 것으로 전망하고 있으며 특히 수도권 내집 마련을 노리는 수요가 공급 대비 여전히 많아 정부가 최근 발표한 수도권 공급대책이 다소 영향을 미칠 것으로 예상하고 있다.

정부가 3기신도시에 사전청약제를 도입하고 용산역 정비창 부지에 8000가구 등을 공급하는 내용을 담은 5•6 주택공급대책을 발표한 가운데 오랫동안 청약저축통장을 든 수요자들이 내집마련을 일단 미루고 무주택 기간을 더 늘리기 위해 아파트의 대안으로 신축빌라 분양을 택하는 사례가 늘고 있다.

오투오빌 관계자는 “주택이 공급되는 용산 일대는 도심 한복판에 있고 교통 요지인데다 한강을 끼고 있는 등 탁월한 입지를 갖추고 있어 주택 청약 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상된다”면서 “이에 따라 아파트보다 분양가가 저렴하면서도 동일 입지에 최신 시설을 갖춘 신축빌라 매매를 대안으로 하려는 실수요자들의 문의가 늘고 있다”고 말했다.

‘오투오빌’은 전국 신축빌라의 분양 및 매매시세를 제공중으로 수요자들이 합리적인 가격에 신축빌라를 분양할 수 있도록 1:1 맞춤매물 서칭 서비스와 무료 빌라투어를 통해 낮은 실입주금 빌라와 잔여세대 특가매물을 소개하고 있다. 이곳의 모든 시세는 빅데이터 기반으로 인공지능 학습 알고리즘을 통해 데이터를 집계하는 부동산 플랫폼 집나와의 빅그램을 기준으로 한다.

집나와 빅그램이 2월부터 3월까지 집계한 빌라시세에 따르면 서울 서대문구 북가좌동(디지털미디어시티역) 신축빌라와 홍제동(홍제역) 신축빌라 평균시세는 2억6175만원(△5.7%), 3억7100만원이며 강서구 화곡동(화곡역) 신축빌라와 방화동(방화역) 신축빌라는 2억6818만원(△0.73%), 2억6034만원 선에 분양된다.

마포구 성산동(월드컵경기장역) 신축빌라, 망원동(망원역) 신축빌라는 3억7444만원(△2.1%), 3억4706만원에 거래되며 관악구 남현동(사당역) 신축빌라와 신림동(신림역) 신축빌라 평균시세는 3억4000만원, 3억2040만원(△0.38%)대이다.

서초구 서초동(서초역) 신축빌라와 방배동(방배역) 신축빌라 분양시세는 5억2165만원(▽0.41%), 7억9959만원(△2.64%) 선이며 강동구 암사동(암사역) 신축빌라, 천호동(천호역) 신축빌라는 3억4808만원(△0.03%)과 3억5254만원(△0.01%)에 거래되고 있다.

경기도 군포시 당동(군포역) 신축빌라와 금정동(금정역) 신축빌라는 2억4825만원(△1.04%), 2억2500만원의 평균시세를 형성하고 있으며 동두천시 송내동(송내역) 신축빌라, 생연동(동두천중앙역) 신축빌라는 1억4765만원, 1억6600만원(▽7.87%) 선에 분양이 이뤄진다.

부천시 삼정동(상동역) 신축빌라와 심곡동(부천역) 신축빌라의 평균시세는 3억2445만원(△1.05%), 2억4916만원 선이며 파주시 야당동(야당역) 신축빌라와 동패동(탄현역) 신축빌라 분양시세는 2억4436만원(▽0.97%), 2억644만원(△1.14%) 선으로 책정됐다.

고양시 신축 빌라 중 덕이동(탄현역) 신축빌라와 동산동(삼송역) 신축빌라는 2억323만원(△0.57%), 3억2723만원(▽0.32%)대에 거래가 진행중이며 의정부시 의정부동(의정부역) 신축빌라와 가능동(가능역) 신축빌라 평균시세는 2억1826만원(▽2.39%), 2억4048만원이다.

인천 남동구 만수동(만수역) 신축빌라와 간석동(운연역) 신축빌라는 2억301만원(△11.07%)과 2억1884만원에 거래되며 계양구 작전동(작전역) 신축빌라, 계산동(계산역) 신축빌라 평균 분양시세는 2억7644만원(▽3.8%), 2억4854만원(▽7.3%) 선을 형성하고 있는 것으로 나타났다.

출처 : 아이티비즈(http://www.it-b.co.kr)

원문 : http://www.it-b.co.kr/news/articleView.html?idxno=40467