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[아이티비즈] 오투오빌, 실입주금 낮은 역세권 신축빌라로 내집마련

6·17 대책, 7·10 대책 등 계속된 정부의 아파트 규제 정책으로 서울 아파트 시장이 30대를 주축으로 한 ‘패닉 바잉’으로 상승세를 이어가고 있다. 서울 외곽의 중저가 아파트도 감당하기 어려울 정도로 가격이 치솟으면서 나타난 ‘패닉 바잉’ 양상은 빌라(다세대주택) 시장까지 확대되고 있다.

서울시 부동산정보광장에 따르면 7월 서울 다세대주택 거래량은 9일 기준 6369건으로 2008년 4월(7686건) 이후 12년 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 한국감정원의 7월 서울 연립주택 매매수급지수도 102.8을 기록하며 관련 통계가 작성된 이래 가장 높은 수치를 보였다.


전문가들은 빌라 시장이 달아오른 이유로 과도한 아파트 규제와 정책을 꼽았다. 또한 현 상황에 대해 서울 아파트 가격에 크게 뛰면서 ‘패닉 바잉’ 양상이 다세대주택까지 확대되어 자금 여력이 안되는 3040 젊은 세대들이 안정적인 실거주를 생각하며 빌라 시장에 뛰어들고 있다고 설명했다.

신축빌라, 구옥빌라 등의 연립·다세대주택은 서민들이 임차해서 살던 곳이다. 그러나 현재의 저금리와 세금 부담, 임대차 3법에 따른 공급 단절 등으로 당분간 임대료가 오를 수밖에 없어 빌라 또한 그 영향을 계속 받을 것으로 전망된다.

이러한 가운데 신축빌라 정보제공 ‘오투오빌’은 실수요자들이 좀 더 합리적인 가격으로 내 집을 마련할 수 있도록 낮은 실입주금 빌라, 잔여세대 특가매물, 신혼부부 추천빌라 등 테마별 다양한 신축빌라 분양 및 매매, 구옥 전세 정보를 제공하고 있다.

‘오투오빌’은 수수료 없는 건축주 직분양으로 1:1 맞춤매물 서칭서비스를 제공하는 신축빌라 전문 직거래 서비스로 100% 실매물과 실가격 정보를 제공해 안전한 빌라거래 문화 정착을 도모하고 있다. 또한 서울, 경기도, 인천을 포함한 전국의 빌라시세정보와 전월대비 변동률을 공개하여 빌라시세를 한눈에 살펴볼 수 있도록 했다.

‘오투오빌’의 모든 빌라시세는 인공지능 학습 알고리즘 기반의 부동산 빅데이터 서비스 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 한다. 집나와 빅그램 5~6월 빌라시세에 따르면 서울 서대문구 홍제동(홍제역) 신축빌라, 연희동(가좌역) 신축빌라 평균시세는 3억7100만원, 3억9102만원(▽1.08%)이며 동대문구 장안동(장한평역) 신축빌라, 제기동(제기동역) 신축빌라 시세는 2억7167만원(△1.23%), 2억9867만원 선이다.

관악구 봉천동(서울대입구역) 신축빌라, 신림동(신림역) 신축빌라는 3억1585만원(△0.28%), 3억1366만원(△2.21%)에 거래되며 은평구 응암동(응암역) 신축빌라, 역촌동(역촌역) 신축빌라의 평균 분양시세는 3억1196만원(△8.51%), 2억6132만원(▽3.2%)으로 책정됐다.

경기도 안양시 박달동(광명역) 신축빌라, 호계동(범계역) 신축빌라는 1억6860만원, 3억3463만원(△0.07%)에 거래가 이뤄지고 있으며 동두천시 송내동(송내역) 신축빌라, 생연동(동두천중앙역) 신축빌라의 평균시세는 1억4868만원(△2.97%), 1억7210만원(△16.21%) 선으로 형성됐다.

파주시 동패동(탄현역) 신축빌라, 야동동(금촌역) 신축빌라 평균 분양시세는 2억1018만원(△0.43%), 1억8041만원(▽0.41%)대이며 의정부시 의정부동(의정부역) 신축빌라와 호원동(회룡역) 신축빌라는 2억1070만원(▽0.14%), 2억3171만원(▽0.45%)에 거래된다.

수원시 영화동(화서역) 신축빌라와 서둔동(수원역) 신축빌라의 평균시세는 2억3136만원, 2억2062만원(△3.08%) 선이며 부천시 원종동(까치울역) 신축빌라, 원미동(부천역) 신축빌라는 2억5702만원(△6.04%), 3억3369만원(△0.21%)에 분양되고 있다.

인천의 경우 남구 숭의동(숭의역) 신축빌라와 주안동(효성역) 신축빌라가 1억7324만원(▽1.14%), 2억3139만원(△8.64%)에 거래되고 있으며 부평구 부평동(부평역) 신축빌라, 청천동(부평구청역) 신축빌라가 2억7775만원, 2억9900만원 선의 평균시세에 분양되고 있는 것으로 나타났다.

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출처 : 아이티비즈(http://www.it-b.co.kr)

원문 : http://www.it-b.co.kr/news/articleView.html?idxno=42941