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신축빌라 분양 할 때 실입주금이란 무엇을 뜻할까요?

안녕하세요, 오투오빌입니다!

 

신축빌라를 알아보시는 분들이라면
실입주금이란 단어를
한번쯤은 들어보셨을거라 생각됩니다!

 

그렇다면 실입주금이 
어떤건지 잘 알고계시나요?

분양가,실입주금, 융자금 등등..

 

많이들 들어보셨을거 같은데
정확하게 알고계신분들은
없으실 것 같아
오늘 오투오빌에서
알려드리려합니다!

실입주금이란?

신축빌라를 분양받기 위해
필요한 최소한의 자기자본으로, 

 

분양가(집값)에서
대출금액과 등기비용을 뺀,
나머지 금액을 말합니다.

 

짒값-융자금=실입주금

 

말 그대로 
실제 입주할 때 낼 수 있는
금액을 말합니다.

 

분양가가 2억인 집에
실입주금이 5000만원이라면
5000만원만 있다면 살 수 있다는 얘기입니다.

 

보통 신축빌라를 분양받을 때
매매가 전부를 현금으로 
구입하시는 분은 없습니다.

 

고객님들의 90%이상이 
집 담보 융자를 많이 하고
융자를 받아도 실입주금이 모자란 경우
신용대출을 받아
계약을 진행합니다.

 

저희 오투오빌 사이트에도
아래와 같이
분양가, 실입주금, 융자금이
각각 매물이 나와있습니다.

그렇다면 이 융자금은
어떤 기준으로 결정되는 걸까요?

 

융자금은 신축빌라 구입을 담보로
은행으로 부터 대출받을 수 있는 금액입니다.

 

일반적인 경우 
빌라분양가의 최대 70%까지
대출이 가능합니다.

 

사람 개개인의 신용도가 다르듯이
집도 각각마다 감정 평가가 다르게 매겨집니다.

 

가치가 있는 집일수록
융자도 많이 받을 수 있겠죠?

대출을 받게된다면
4가지의 경우가 있습니다.

 

제 1금융 담보대출,

제 1금융 담보대출 + 신용대출

제 2금융 담보대출

제 2금융 담보대출 + 신용대출

입니다.

 

이외에도 생애최초대출, 디딤돌 대출 등
정부의 서민정책 대출 상품을 이용하는 것도
금리를 낮출 수 있는 좋은 방법입니다.

 

아무래도 가장 좋은 방법은
제 1금융을 통해서 담보대출만 방법이
이자율이 낮아 제일 좋은 방법이겠죠?^^


여기까지 신축빌라 실입주금에 대해
같이 알아보는 시간이었습니다~

 

융자금을 제외하고 신용대출의 경우 
개인마다 신용도에 따라 
대출금액의 차이가 있으니
전문가와 만나서 상담을 하는 방법이 
가장 확실한 방법입니다.

 

오투오빌에서는
각 지역별 현장전문가와 함께
동행하여 빌라를 매칭시켜드리는
빌라투어를 진행하고 있습니다.

 

빌라투어신청하시고
대출상담까지 받으셔서
나만의 신축빌라를 분양받으세요!

이상 오투오빌이었습니다~