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[일간스포츠] 오투오빌 “2020년 부동산 동향, 신축빌라 긍정적 전망”

‘12.16 부동산 종합대책’ 발표 닷새 전 서울시에서 실시한 부동산정책 관련 인식조사 결과가 발표돼 관심을 모으고 있다. 발표에 따르면 부동산정책 관련 인식조사에 응한 서울시민 60% 이상이 내년에 부동산 가격이 오를 것이라고 예상했으며 하락을 점친 비율은 10% 미만에 그친 것으로 나타났다.
 
실제로 지금도 서울 아파트값은 연이은 상승세를 기록하고 있다. 부동산114에 따르면 서울 아파트값 변동률(12월 14일 기준)은 전주(0.11%) 대비 2배가량 오른 0.21%로 올 들어 가장 높은 수치를 기록했다. 재건축이 0.34%, 일반 아파트가 0.19% 올라 상승폭이 컸으며 신도시와 경기, 인천은 각각 0.03%, 0.04% 올랐다. 
 
전문가는 “서울 강남권을 중심으로 매물량이 크게 줄면서 강세를 이어가는 분위기이며 이러한 분위기는 비강남권 아파트 시장에도 영향을 미치고 있다. 이의 영향으로 갭 메우기가 나타나는가 하면 조바심을 느낀 수요자들이 추격 매수에 나서고 있는 상황이다. 높은 가격과 정부 규제에도 불구하고 매수에 나서는 이유는 단기간 늘어난 거래량으로 그나마 남아있던 매물들까지 자취를 감추었기 때문으로 분석된다”고 설명했다.
 
이러한 분위기 속에 급등한 아파트 가격에 부담을 느낀 실수요자들이 현실적인 가성비를 따져 신축빌라 매매를 선택하는 사례가 늘고 있다. 신축빌라 정보제공 오투오빌 관계자는 이에 대해 “신축 빌라는 주로 역세권에 있는 경우가 많아 자금이 부족한 신혼부부나 1인 가구 등 실속을 찾는 수요자들에게 인기를 끌고 있다”고 말했다.
 
‘오투오빌’은 서울, 경기, 인천 지역 신축빌라의 분양시세와 전국 빌라시세정보를 제공중인 빌라 전문 직거래 업체로, 수요자의 내 집 마련을 위한 다양한 빌라 관련 정보와 팁을 제공하여 높은 고객만족도와 신뢰를 얻고 있다. 
 
또한 이곳의 모든 시세정보는 인공지능 학습 알고리즘을 적용한 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 하여 보다 정확하고 신속한 시세 확인이 가능하도록 하고 있다. 
 
집나와 빅그램을 통해 집계된 2019년 11월 빌라시세에 따르면 서울 양천구 목동(목동역) 신축빌라와 신월동(까치산역) 신축빌라 평균시세는 2억9314만원, 2억4345만원대이며 강서구 화곡동(화곡역) 신축빌라와 방화동(방화역) 신축빌라는 2억6355만원대와 2억6320만원대에 거래된다. 
 
은평구 응암동(응암역) 신축빌라와 불광동(불광역) 신축빌라는 3억2577만원대와 2억6445만원대에 분양되고 있으며 도봉구 쌍문동(쌍문역) 신축빌라와 창동(창동역) 신축빌라는 2억9082만원과 2억9354만원대에 거래되고 있다. 
 
동작구 사당동(사당역) 신축빌라와 상도동(상도역) 신축빌라 평균시세는 3억3680만원, 3억5368만원대이며 강북구 미아동(미아역) 신축빌라와 수유동(수유역) 신축빌라는 3억1548만원대와 2억7501만원대의 시세가 형성돼 있다. 
 
경기도 수원시 영화동(화서역) 신축빌라와 서둔동(수원역) 신축빌라는 2억3136만원대와 1억8826만원대에 거래되며 파주시 야당동(야당역) 신축빌라와 동패동(탄현역) 신축빌라는 2억3772만원대, 2억601만원대에 분양이 이뤄지고 있다.
 
부천시 고강동(우장산역) 신축빌라와 송내동(송내역) 신축빌라는 2억5853만원과 2억7042만원대에 거래되며 고양시 풍동(풍산역) 신축빌라와 식사동(백마역) 신축빌라의 평균시세는 3억750만원, 2억9645만원대이다. 
 
의정부시 호원동(회룡역) 신축빌라와 가능동(가능역) 신축빌라는 2억4153만원과 2억2983만원대에 거래되고 있으며 남양주시 호평동(평내호평역) 신축빌라와 별내면(별내역) 신축빌라는 2억609만원, 1억9350만원대의 분양 시세를 형성하고 있다.
 
인천시의 경우 남구 숭의동(숭의역) 신축빌라와 주안동(효성역) 신축빌라가 2억1118만원, 2억2680만원대에 거래되고 있으며 부평구 부평동(부평역) 신축빌라와 일신동(부개역) 신축빌라의 평균시세는 2억7398만원과 2억3208만원대이다. 
 
이정호기자 

출처 : 일간스포츠

원문 : http://isplus.live.joins.com/news/article/article.asp?total_id=23660501&cloc=