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[일간스포츠] 오투오빌 “급등한 서울 집값 대안으로 신축빌라 수요 증가”

정부가 12·16부동산 종합대책을 내놓은 지 어느덧 열흘이 지났다. 그럼에도 매매시장은 여전히 방향성을 잡지 못하고 있으며 전세시장 또한 지역별로 호가가 오르내리는 등 갈팡질팡한 모습으로 수요자들의 관망세가 이어지고 있다. 겨울철 이사 수요와 자사고·특목고 폐지, 정시확대 등 입시제도 개편으로 전세값은 이미 상승세를 보이고 있다.
 
여기에 12·16대책으로 집을 사려던 사람들이 집값 하락을 기대하며 전세를 선택할 가능성이 높아 현 상황을 두고 불에 기름을 부은 격이라는 관측까지 나오고 있다. 전문가는 “9억원 초과에 대한 대출규제를 시작으로 수요가 끊기고 종부세 부담이 높아져 이런 부담들을 월세나 전세, 임대를 통해 보상받으려는 심리가 커지고 있어 장기적으로 봤을 때 상황은 굉장히 불안해질 것으로 예상된다”라는 의견을 내놨다. 
 
서울 매매시장이 좀처럼 방향성을 잡지 못하고 있는 가운데 뚜렷한 관망세 속에서도 꾸준한 수요를 기록하고 있는 신축빌라의 상승세가 눈에 띈다. 아파트의 전세자금 수준으로 매매가 가능한 신축빌라는 노후된 다세대주택보다 쾌적한 주거환경과 역세권, 보안CCTV, 주차장 등 각종 주거편의시설로 신혼부부나 젊은 청년층의 높은 선호도를 얻고 있다.
 
신축빌라 정보제공 ‘오투오빌’에 따르면 신축빌라는 주로 역세권에 위치한 경우가 많아 신혼부부나 1인 가구 등 자금이 많지 않은 젊은 수요자층에서 인기를 끌고 있다. 또한 신축빌라는 매매가나 임대가격은 물론 관리비가 아파트에 비해 저렴해 주거비 부담이 적다는 장점으로 추후 아파트 구입을 위해 천천히 자금을 모아두려는 수요자들이 거주하기에도 적합하다. 
 
오투오빌 관계자는 “최근 신축빌라 분양의 경우 주변 시세보다 저렴한 수도권 지역 빌라가 선호도가 높은 편이며, 주요 학군이나 역세권과 인접한 신축, 구옥빌라는 뛰어난 입지로 신혼부부의 문의가 특히나 많다”라고 말했다. 
 
현재 ‘오투오빌’은 홈페이지를 통해 전국 신축빌라의 최신 평균시세정보를 제공하고 있다. 이곳의 모든 시세는 빅데이터 기반의 빌라전문 시세정보 플랫폼 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 한다. 
 
집나와 빅그램의 빌라시세정보에 의하면 서울 마포구 성산동(월드컵경기장역) 신축빌라와 망원동(망원역) 신축빌라 평균시세는 3억3143만원, 3억4706만원대이며 양천구 목동(목동역) 신축빌라와 신정동(신정역) 신축빌라는 2억9314만원, 3억659만원대에 거래된다.
 
강서구 화곡동(화곡역) 신축빌라와 방화동(방화역) 신축빌라는 2억6355만원, 2억6320만원대의 평균시세를 형성하고 있으며 은평구 역촌동(역촌역) 신축빌라와 녹번동(녹번역) 신축빌라는 2억7065만원, 2억8250만원대에 거래되고 있다.
 
강동구 신축빌라 중 천호동(천호역)과 암사동(암사역) 신축빌라는 평균 3억3850만원대에 분양이 이뤄지고 있으며 중랑구 상봉동(상봉역) 신축빌라와 면목동(사가정역) 신축빌라는 평균 3억850만원대에 거래된다. 
 
경기도에서는 고양시 성석동(운정역) 신축빌라와 풍동(풍산역) 신축빌라가 2억2491만원과 3억750만원대에 거래되며 파주시 상지석동(운정역) 신축빌라와 야당동(야당역) 신축빌라의 평균시세는 2억1433만원, 2억3772만원대로 책정됐다.
 
부천시 신축빌라 중 내동(신중동역)과 소사본동(소사역), 심곡본동(부천역) 신축빌라는 3억1033만원과 2억8812만원, 2억7462만원 순으로 평균시세가 형성돼 있으며 원종동(까치울역) 일대 신축빌라의 경우 2억3672만원대의 시세에 거래되고 있다.
 
퇴계원면(퇴계원역)이 위치한 남양주시에서는 호평동(평내호평역) 신축빌라가 2억609만원대에 거래되며 성남시 신흥동(신흥역)과 상대원동(남한산성입구역) 신축빌라가 4억1250만원, 3억6050만원대에 거래된다. 
 
인천시 서구 가좌동(정발산역) 신축빌라와 왕길동(왕길역) 신축빌라 평균시세는 2억4900만원, 2억96만원대이며 계양구 계산동(계산역) 신축빌라와 작전동(작전역) 신축빌라 분양의 평균시세는 2억4850만원, 2억8594만원대이다. 
 
이정호기자 

출처 : 일간스포츠

원문 : http://isplus.live.joins.com/news/article/article.asp?total_id=23665742&cloc=