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[일간스포츠] 오투오빌 ”신축빌라 분양 테마별 추천 매물 제시”

지난해 분양시장은 민간택지 분양가 상한제, 3기 신도시 발표 등 고강도 대책으로 불확실성이 커진 해였다. 그렇다면 2020년 부동산 전망은 어떨까.
 
부동산114에 따르면 2020년 월별 분양예정 물량은 봄·가을 분양 성수기인 3월(3만4008가구), 5월(3만9860가구)과 10월(3만5185가구)에 집중된다. 권역별 분양물량은 수도권 18만4253가구, 지방 14만1626가구이며 가장 많은 물량이 공급되는 곳은 경기(9만5171가구)로 나타났다.
 
또한 2020년 공급되는 재개발·재건축 아파트 비율은 전체 분양예정 물량의 약 47%(15만1840가구)를 차지할 전망으로 조사를 시작한 200년 이후 가장 높은 비율을 보였다. 
 
지난해 분양열기가 뜨거웠던 곳은 수도권 및 대전, 대구, 광주 등 광역시 중심이었다. 올해 역시 신축아파트에 대한 선호도가 지속돼 시세보다 저렴한 분양가가 책정될 수 있다는 기대감이 분양시장에 활기를 불어넣을 것으로 전망된다. 
 
한편 급등한 아파트 가격에 대한 부담으로 현실적인 가성비를 따져 신축빌라 분양으로 눈길을 돌리는 수요자들도 늘고 있다. 
 
오투오빌 관계자는 “신축빌라는 신혼부부나 1인 가구 등 자금이 부족하거나 실속을 찾는 수요자들에게 인기를 끌고 있다. 주로 역세권과 인프라가 편리한 입지를 갖춰 젊은 층 수요자들의 선호도가 높은편”이라고 말했다. 
 
‘오투오빌’은 서울, 경기, 인천 지역 신축빌라 매매 시세정보뿐만 아니라 전국 빌라시세를 주기적으로 업데이트하여 제공중인 빌라 전문 직거래 업체로, 다양한 빌라 관련 정보와 팁을 함께 공개하고 있다고 밝혔다. 이곳의 모든 시세정보는 인공지능 학습 알고리즘을 적용한 부동산 빅데이터 서비스 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 한다.
 
집나와 빅그램의 빌라시세정보에 의하면 서울 서대문구 홍제동(홍제역) 신축빌라와 연희동(가좌역) 신축빌라 시세는 평균 3억1900만원대이며 은평구 응암동(응암역) 신축빌라와 역촌동(역촌역) 신축빌라 평균시세는 3억264만원, 2억6492만원대이다.
 
성북구 정릉동(정릉역) 신축빌라와 장위동(미아사거리역) 신축빌라는 평균 2억5860만원대에 분양되며 동대문구 장안동(장한평역) 신축빌라와 제기동(제기동역) 신축빌라는 평균 3억890만원대의 시세에 거래된다. 
 
관악구 신림동(신림역) 신축빌라와 봉천동(서울대입구역) 신축빌라 평균시세는 2억8773만원, 3억1962만원대이며 동작구 상도동(상도역) 신축빌라와 사당동(사당역) 신축빌라는 3억520만원, 4억2253만원대의 평균시세가 책정됐다. 
 
경기도 수원시 서둔동(수원역) 신축빌라, 영화동(화서역) 신축빌라의 평균시세는 1억9077만원, 2억3423만원대이며 안양시 박달동(광명역) 신축빌라와 호계동(범계역) 신축빌라는 2억3423만원, 2억9516만원대에 거래되고 있다. 
 
부천시 신축빌라 중 원종동(까치울역) 신축빌라와 원미동(부천역) 신축빌라 일대의 평균시세는 2억5780만원대이며 파주시 동패동(탄현역) 신축빌라와 야동동(금촌역) 신축빌라는 2억814만원, 1억7751만원대에 거래된다. 
 
의정부시 의정부동(의정부역) 신축빌라와 호원동(회룡역) 신축빌라 평균시세는 2억2935만원, 2억584만원대이며 동두천시 생연동(동두천중앙역) 신축빌라와 송내동(송내역) 신축빌라는 평균 1억5800만원대의 시세에 분양이 진행중이다. 
 
인천에서는 부평구 부평동(부평역) 신축빌라와 청천동(부평구청역) 신축빌라가 평균 2억3760만원대에 거래되며 남구 주안동(효성역) 신축빌라와 숭의동(숭의역) 신축빌라의 평균시세가 2억1680만원대에 형성돼 있다. 
 
이정호기자 

출처 : 일간스포츠

원문 : http://isplus.live.joins.com/news/article/article.asp?total_id=23683173&cloc=